大阪で不動産売買に興味がある方へ!経費について解説!

「大阪で不動産売買を考えているが、経費がどれくらいかかるのか不安だ」「不動産売買でかかる経費の種類について、詳しく知りたい」このようなことを考えている方はいませんか。不動産売買で、どのような経費がかかるのか、あらかじめ知っておきたい方もいるでしょう。今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、経費の種類について解説します。

□経費にはどのような種類があるの?

不動産売買の経費には、どのような種類があるのか解説します。

*仲介手数料

仲介手数料は、不動産会社に払う手数料で、契約が成立した場合に支払います。仲介手数料は、売買価格の3%に6万円を足したものです。この数字は、法律で決められたもので、売買の金額が400万円を超える場合です。また、これに消費税が加算されることも覚えておきましょう。

*印紙税

印紙税は、売買契約書に印紙を貼って納めます。売買契約書の印紙に消印を押してもらうことによって、納税したことになります。印紙税は、契約金額によって変わります。

*司法書士の費用

不動産売買では、所有権が変わるため、所有権移転登記という手続きが必要です。この手続きは、司法書士に依頼するため、費用がかかります。費用は約2~3万円が相場です。事前に司法書士に問い合わせて、確認しておくとよいでしょう。

*その他の費用

その不動産で測量が必要な場合は、測量の費用がかかります。測量の費用は50~80万円が相場です。また、住宅が古くなっているとクリーニングが必要です。住宅のクリーニングは、その住宅の大きさによっても変わりますが、相場は5~15万円です。

□不動産売買の注意点を紹介

不動産売買の経費や費用の注意点について解説します。

*仮住まいについて

何らかの理由で、新居に引っ越すまで、仮住まいをする方がいるでしょう。仮住まいをする方は、普通の方より引っ越しの費用が必要です。早めに不動産売買をすれば、仮住まいの必要もないでしょう。

*消費税について

どのような不動産に消費税がかかるのかを解説します。建物を購入した方のみ、消費税がかかります。建物を売った方や、土地の売買には、消費税はかからないです。

□まとめ

今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、経費の種類について解説しました。どのようなところに経費がかかるのかを理解して、実際に計算してみるとよいでしょう。 大阪で不動産売買の経費について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

大阪で不動産売買をしたい方へ!不動産売買の成功例を紹介!

「大阪で不動産売買を考えているが、どうしたら成功するのかを知りたい」「不動産売買の実際の成功例を知っておきたい」このようなことを考えている方はいませんか。不動産売買を成功させるために、成功例や注意点を知っておきたい方もいるでしょう。今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、成功例と注意点について解説します。

□不動産売買の成功例

不動産売買の成功例について詳しく解説します。

*プロのアドバイスを聞いた

プロのアドバイスを聞いて成功した例を紹介します。新しい住宅に買い替えたかったAさんは、不動産会社と専任媒介契約をしました。専任媒介契約は、依頼者が他の不動産会社と契約ができない方法です。はじめは売れなかったのですが、プロの担当者からのアドバイスを聞いて、見学時間を昼間にすることや、家具の位置の変更もしました。すると、すぐに買い手が見つかり、契約を結べました。

*買い替えのタイミング

買い替えのタイミングの成功例を紹介します。家族が大きくなったから、広い住宅に引っ越しを考えているBさん。現在の住宅を不動産会社に査定してもらい、売却しました。売却の金額と残りのローンが、ほぼ同じだったため、ローンが残る心配もありませんでした。無事、買い手が見つかって、新居に引っ越すタイミングで売れました。Bさんは、売り出すタイミングが早く、すぐに買い手も見つかったので、スムーズに引っ越しができました。

□不動産売買の注意点について

不動産売買の注意点について詳しく解説します。

*売却のタイミングを間違えた

新築を建てたくて、4000万円必要なCさん。3500万円で買いたい人が現れましたが、値下げをせずに、結局買いたい人は現れませんでした。その後、どうしても売れなくて、3000万円で売りました。希望の金額について、よく考えて売却のタイミングを考えましょう。

*査定の高い不動産業者と契約した

査定が相場よりかなり高い不動産会社を選んだDさん。しかし、買い手がなかなか見つからず、結局相場より安い金額で売却しました。不動産会社を価格だけで選ぶと、売れないことがあるので、注意が必要です。

□まとめ

今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、成功例と注意点について解説しました。不動産売買の成功例と注意点を、よく理解して、納得のいく売買をしてください。 不動産売買について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

大阪で不動産売買を考えている方へ!シミュレーションのやり方ついて解説!

「大阪で不動産売買を考えているけど、あらかじめ価格をシミュレーションしておきたい」「不動産売買のシミュレーションのやり方について、詳しく解説してほしい」このようなことを考えている方はいませんか。

不動産売買では、どのようなシミュレーションが必要なのか、知りたい方もいるでしょう。今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、シミュレーションの方法について解説します。

□売却のシミュレーションの方法

シミュレーションの方法について詳しく解説します。

*残るお金をシミュレーションする

現在住んでいる住宅を売却して、新しい住宅を購入する方は、いくらのお金が残るのか気になるでしょう。残るお金の計算方法としては、譲渡価格から費用と税金を引いた金額です。

*売却にかかる税金をシミュレーションする

不動産の売却をする場合、売却によって利益が出れば、税金がかかります。利益が出たかどうかを判断するためには、譲渡価格から不動産を買った費用と控除を引いたものを計算します。これがプラスになれば、税金を払う必要があります。

□その他にシミュレーションが必要なもの

その他にシミュレーションをしておいた方がいいものを解説します。

*減価償却について

減価償却とは、年数が経つと価値が下がってくるものの計算方法です。減価償却は、費用として考えられるのですが、お金は払っていないものです。計算をするための指標なので、お金を払っていなくても、年月とともに、建物の価値が下がっているという考え方です。

*減価償却の注意点

減価償却は、不動産の建物に対して行います。そのため、土地には適応されないです。その不動産の土地の価値が大きければ、あまり影響しないです。しかし、建物の価値が大きければ、影響も大きいので、注意が必要です。

*マンションはどうなの?

マンションの不動産に対しては、減価償却が小さくなっています。一戸建ての不動産は、価値が下がりやすいので、注意が必要です。特に、木造住宅にお住まいの方は、減価償却の影響が大きいことを理解しておくとよいでしょう。

□まとめ

今回は、大阪で不動産売買を考えている方のために、シミュレーションの方法について解説しましたが、いかがだったでしょうか?不動産売買には、どのような費用がかかるのか、シミュレーションしておくとよいでしょう。大阪で不動産売買について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

大阪で不動産売買をしたい方へ!どの場面で交渉力は役に立つのかを紹介!

「大阪で不動産売買を考えているが、交渉のやり方を知りたい」「不動産売買で交渉力をつけると、いつ役に立つの?」このようなことを考えている人はいませんか。

不動産売買で交渉力を持っていると、どの場面で役に立つのか知りたい方もいるでしょう。今回は、大阪で不動産売買を考えている方へ、交渉力がどの場面で役に立つのかについて解説します。

□どの場面で交渉力は役に立つの?

不動産売買で交渉力が、どの場面で役に立つのかを解説します。

*売り手が転勤などで売る場合

転勤などの理由で売却をする場合は、空き家になっていることが多いです。急な転勤であれば、売りたくない方も多いでしょう。特に個人であれば、時間が経っていない場合は、価格の交渉がしにくいです。そのため、空き家になってから半年以上経っている住宅を、交渉するようにしましょう。

*買い替えで売る場合

住宅を新しく買い替える場合、住宅を早めに売って、お金にしておきたい方が多いです。そのため、なるべく粘って交渉するようにしましょう。場合によっては、100万単位で値下げに応じてくれる場合があります。

*買い手が見つからない場合

長期間買い手が見つかっていない売り手の場合、交渉しやすいことが多いです。特に、数年間買い手が見つかっていない状況なら、かなりの確率で値下げしてくれるでしょう。売り手とよく話し合って、納得のいく価格で購入できることが多いでしょう。

□交渉の注意点を紹介

不動産売買で交渉の注意点について解説します。

*申し込み前の価格の交渉

申し込み前に、価格の交渉をしても、応じてくれないことが多いです。「この方は、買う気がないのでは?」と思われる可能性があります。そのため、申し込みをして「この方は、買う気があるな!」と相手に感じさせてから交渉するようにしましょう。

*大きい費用の価格の交渉

値下げにも、限度があります。売り手は、「少しでも高く買ってほしい」と考えるのが普通でしょう。そのため、大幅に価格を下げてもらう交渉はしないようにしましょう。交渉の価格が大きければ、「予算がないのでは?」と思われてしまい、交渉を聞いてもらえないことがあります。

□まとめ

今回は、大阪で不動産売買を考えている方へ、交渉力がどの場面で役に立つのかについて解説しました。正しい交渉は役に立ちますが、過度な交渉は逆に売り手を不快にすることがあります。そのため、お互いが納得した価格で、取引ができるように心がけましょう。大阪で不動産売買について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

【大阪の不動産会社が解説】 不動産買取のデメリットと対策

「不動産買取においてデメリットは何かないのかな?」

このような疑問をお持ちではありませんか?

初めての不動産買取となると、「今持っている物件が不動産買取に合っているのだろうか」と不安に思ってしまうこともあるでしょう。不動産取引は金額が大きい分、悪いケースにはまってしまうと取り返しがつかなくなってしまいます。不動産売買の際は、様々な手法の特徴を知ることが成功するコツなのです。

今回は特に売主と買主の間に立つ「不動産仲介」ではなく、「不動産買取」についてです。当記事では「不動産買取を検討しているけど、デメリットを知りたい」という方に向けて、不動産買取のデメリットとその対策について解説していきます。

□不動産買取について

不動産買取は買取金額が明確であるため、資金計画が立てやすく、リスクを回避できるメリットがあります。では、不動産買取にはどのようなデメリットがあるのでしょうか?

*不動産買取のデメリット

不動産買取のデメリットは市場相場価格より高値で売ることが難しいことです。直接買い取った物件は、そのまま売りに出すことはできず、リフォームやリノベーションを行います。リフォーム・リノベーション費などを踏まえたうえで、利益を計算すると不動産買取の価格はどうしても仲介とそう程度の価格での買取とはなりません。ここからは不動産買取のデメリット対策をご紹介します。

□対策方法

*対象物件の得意な業者を探す

不動産売買のデメリット対策として、「対象物件の得意な業者を探す」という方法があります。物件とはいっても、賃貸アパート・マンションなど買取会社によって得意な対象物件は異なります。そのため、買い取ってもらう対象物件が得意な買取会社を選ぶのが良いでしょう。

*不動産会社に仲介が強い買取会社を探してもらう

買取会社は買取するタイミングに波があります。そのため、その時期を把握している不動産会社に依頼して、買取会社を探してもらうのも一つの手です。

□まとめ

これまで述べたように、不動産買取には仲介と比べて高値挑戦ができないというデメリットがあります。ただ、資金計画を立てたい方やリスクを回避したい方にとってはおすすめの方法です。不動産買取は取り扱う金額もかなり大きいので、様々な角度から十分に検討し、自分の条件に合った最適の方法を見つけましょう。もし何か他にも不動産買取について、不明点などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

【大阪の不動産会社が解説】 買取の相場を知る方法は何があるの?

「不動産買取の相場を知る方法ってないのかな?」

当記事ではこのような疑問にお答えします。さて不動産買取というと、かなりの高額な売買ですよね。そのため、適切な査定額で取引しないと大きな損をすることとなります。そうは言っても、不動産に関する知見がない素人にとって、自分が持っている不動産の相場がどれぐらいの値段なのかわかる人はほとんどいませんよね。

そこで当記事では「不動産買取を考えているけど、相場がわからない」方に向けて、買取の相場を知る方法を紹介いたします。

□不動産買取の相場ってざっくりどれぐらいなの?

不動産買取の相場は、だいたい仲介の80%程度と言われており、相場を高値で売ることは難しいです。例えば、市場に出ている物件の値段が2000万円なら1600万円程度が相場となっています。

□国土交通省の土地総合情報システムを用いる

まず始めに紹介するのは国土交通省の「土地総合情報システム」を用いる方法です。土地総合情報システムでは、実際に売買が行われた価格がわかります。また、所在地、道路などの条件も詳しく調べることができますよ。

□不動産一括査定サイトを用いる

不動産一括サイトとは、自分の持っている不動産の情報をもとに、複数の不動産会社に向けて、査定依頼ができるサイトのことです。手間が省けるだけでなく、自分の不動産を最も高く買ってくれるところがわかります。そのため、不動産買取をする際には、事前に不動産一括サイトで調べておきましょう。不動産一括サイトでもたくさん種類があるのですが、特に「すまいValue」と「イエウール」がおすすめです。

*すまいValue

すまいValueは人口の多い都市部で物件を売却したい方におすすめの不動産一括サイトです。依頼している会社は三井のリハウスなど大手の6社だけとなっているので、かなり安心して使うことができます。

*イエウール

イエウールは提携会社700以上と、一括査定数1位のサイトとなっています。幅広い地域で不動産を売りたい方におすすめのサイトです。

□匿名査定サイトを用いる

不動産一括査定サイト以外にも、匿名査定サイトで相場を知ることができます。特にHowMaではAIがビッグデータを用いて、査定してくれるので、瞬時に査定価格がわかります。

□まとめ

このように不動産買取の相場は、以下の方法で知ることが可能です。

・国土交通省の土地総合情報システム

・不動産一括査定サイト

・匿名査定サイト

これから不動産売買をするのであれば、ぜひ参考になさってください。もし何か他にも不動産買取について、不明点などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

【大阪の不動産会社が解説】 手付金の注意点をご紹介!

「不動産買取の手付金に関して注意すべきポイントはあるのかな?」

このような疑問に答えます。

さて、不動産買取をするとなると、買い手から売り手に10%ほどの手付金が支払われます。10%ほどと聞くと一見少ないように思えますが、不動産の約10%となると、かなりの金額になりますよね。しかし、もしこの手付金に関して知らないことが多いと、大きなトラブルの原因になる可能性があります。そこで今回は不動産買取の手付金についてあまり詳しくない方に向けて、手付金の注意すべきポイントを紹介します。

□手付金で注意するポイント

*手付金は引き渡しが終わるまで使ってはいけない

手付金には「解約手付」という手付を放棄することで、任意に契約解除することができるという性質があります。そのため、履行の着手を行うまでは、手付金を使用しないようにしましょう。

*売るのをやめたい時は手付金の2倍払う必要がある

万が一、手付金を支払った後で売るのをやめたくなった場合、手付金の2倍の金額のお金を買い手に支払わないといけません。この際に手付金を使っていると、支払いがさらに重荷になるため、引き渡しが終わるまでは手付金に着手しないでおきましょう。ただ逆に言うと、手付金の2倍の金額を支払えば、売買の契約を取り消すことができるということです。

*手付金の金額を適切に設定する

手付金の金額を安く設定すると、買い手は解約しやすくなります。売り手側としては手付金をできるだけ高くした方がキャンセルされにくくなるでしょう。ただ、手付金を高く設定しすぎてしまうと、そもそも買い手と契約することさえ難しくなってしまいます。そのため、契約交渉を成立させられる範囲内で、できるだけ手付金を高くするのが望ましいです。

*手付解除期日を買い手と売り手で明確にする

手付金は契約の履行前で、契約解除の条件を満たすと、契約を取り消すこともできます。しかし、契約の履行前とはいつなのか曖昧にしてしまうと、トラブルにつながってしまうこともあります。そこで、買い手と売り手両方の合意をもとに、手付解除期日を明確にする必要があります。

手付解除期日は売買契約から1ヶ月ほどが一般的です。不動産売買をする際は、手付解除期日を契約書にしっかり明記しておきましょう。

□まとめ

このように不動産買取の手付金に関しては、いくつか注意しておくポイントを押さえておかないと、トラブルのもととなります。もし何か他にも不動産買取について、不明点などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6, 【大阪の不動産会社が解説】 買取の手続きって代理でしてもらえるの?

 

「不動産買取に関して、他人に委任するにはどうすればいいんだろう?」

当記事ではこのような疑問にお答えします。

不動産買取といえば、その物件を保有している本人が取引することが一般的です。

ただ、忙しいので時間がなく、不動産買取に関して、どうしても本人で対処することができないこともあるでしょう。

 

そこで今回は不動産買取の中でも、特に代理人に委任する際の流れや注意点について解説していきます。

 

□代理人に不動産買取を委任する流れ

 

*委任状が必要

 

代理人に正式に委任したことを証明するためには、委任状と所有者本人の印鑑が必要となります。

委任状では、売却希望金額や引き渡しに関する権限の範囲など、委任する範囲を指定しなければなりません。

 

 

・所有者の印鑑証明書、実印、住民票

 

・代理人の印鑑証明書、実印、本人確認書類

 

委任状以外にもこれらも必要となります。

 

 

*委任状を取得してからの流れ

 

委任状を取得してからの流れは以下の通りです。

 

・仲介業者に依頼する

 

・仲介業者から土地保有者本人に確認の電話がかかってくる

 

・仲介業者が買ってくれる業者を見つける

 

・代理人が条件を交渉する

 

・売買の契約が成立する

 

 

 

□トラブルを防ぐ際の注意事項

 

トラブルを防ぐためにも、代理人に不動産売買を委任する際にはいくつか注意事項があります。

 

*わかりやすく委任状を作成する

 

まず委任状に記入する際、望んでいない条件で契約されてしまうことを防ぐために、できるだけ代理人の権限を制限する必要があります。

売却するとなると、いろいろな条件が出てくるので、様々な起こりうる事態に備えて手付金やキャンセル時の違約金など細かく設定しておきましょう。

 

*代理人が契約するときには、連絡がつくようにしておく

 

代理人が相手の業者と立ち会う時は必ず連絡がつくようにしておきましょう。

万が一相手から本人確認で連絡が来たとしても、連絡を返すことができなければ、代理人が信用されない可能性もあります。

 

 

□まとめ

 

今回は代理人に委任する際の流れを解説しました。

ただ代理人に委任すると、トラブルになる可能性もあるので、できるのであれば自分で業者とやり取りするのが安全です。

また、他にも弁護士に委任できるサービスもあるので、そちらを検討してみるのもよいでしょう。

当記事を参考にしていただき、トラブルのない不動産買取を行っていただけると幸いです。

もし何か他にも不動産買取について、不明点などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【大阪の不動産会社が解説】 買取の際の手付金とは?

不動産買取の際の手付金って何?」

当記事ではこのような疑問にお答えします。不動産を買い取ってもらう際、不動産仲介会社または不動産買取業者に売却する必要があります。その時に覚えておかないといけないのが「手付金」です。そこで今回は不動産買取についてあまり詳しくない方に向けて、「不動産売買契約時の手付金」について解説します。

□手付金ってそもそも何なの?

手付金とは、契約締結時に必要となるお金です。売却される金額の約5〜10%で、不動産の買い手から売り手に渡すことになります。売却金額は話し合いで決まることもあります。

□手付金はなんで必要なの?

手付金が必要な理由はいくつかあります。

*買い主が契約を破棄するため

手付金を渡すことによって、買い主側が契約を破棄することができるようになります。

*契約取り消しを防ぐことができるため

手付金を先に支払うと、双方が簡単に契約を取り消すことができなくなります。

□手付金の3つの種類

不動産売買の手付金には「解約手付」・「証約手付」・「違約手付」という3つの種類があります。

*解約手付とは

「解約手付」とは、売り手・買い手の両方に解約が認められる手付のことです。売り手は手付金の倍の金額を支払えば、キャンセルすることができます。一方、買い手は手付金を手放すと、契約を解除することが可能となります。

*証約手付とは?

「証約手付」は、売買が成立したことを証明するために交付される手付のことです。

*違約手付とは

「違約手付」とは、決められた債務を果たさなかった際に、没収される手付のことです。損害賠償とは別になるので、注意が必要となります。

□手付金はいつ入金されるの?

手付金は売買契約時に入金されます。売却を開始してから一般的に手付金の入金まで3〜6ヶ月ほど時間がかかるでしょう。残金の入金はそこから1ヵ月後に行われることが多いです。

□まとめ

今回紹介した手付金のポイントは以下の通りです。

・手付金とは契約締結時に必要となるお金のことである。

・手付金には「解約手付」、「証約手付」、「違約手付」の3つの種類がある。

・一般的に売却を開始してから、3〜6ヶ月ほどで手付金が入金される。

今回は不動産買取の際に、知っておくべき「手付金」について解説しました。不動産買取をする際は、トラブルのないように正しい知識を獲得しましょう。もし何か他にも不動産買取について、不明点などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

【大阪の不動産会社が解説】 買取を業者に依頼するメリットとは?

「不動産を買い取ってもらいたいけど、業者に頼むメリットってなんだろう?」

当記事ではこのような疑問にお答えします。不動産買取をしようと思っても、なかなか自分ではどうすればいいのかわからないですよね。しかし不動産の売買は取引額が高額なので、大きな損をしないように慎重に進めなければなりません。そこで今回は買取についてあまりわからない方に向けて、業者に依頼するメリット・デメリットを紹介します。

□不動産を売却する方法

不動産を売る方法は「仲介」と「買取」の2種類あります。「仲介」とは不動産会社に仲介してもらい、市場の中で自分が持っている物件の買い手を探す方法です。一方「買取」は不動産会社に直接自分の物件を買ってもらうことを指します。それぞれ良し悪しがありますが、今回は特に買取を業者に頼むメリットとデメリットについて取り上げます。

□買取を業者に依頼するメリット

*短期間でお金を集めることが可能

買取の場合、売却の金額が決まり次第すぐにお金を現金化することができます。そのため、資金計画を明確にしたい場合に有効です。

*仲介手数料が不要

買取であれば、直接買取会社とやりとりするので、仲介手数料を取られる心配はいりません。これは、「仲介」の場合と比較した際の、「買取」の大きなメリットでしょう。

*リフォーム費が不要

不動産を買い取った不動産会社自身がリフォーム・リノベーション工事を行うので、売却する側はリフォームしなくても構いません。そのため、負担は売る側にしてみれば、かなり少ないということができます。

*周りに売却していることがばれる心配がない

仲介だと、不動産会社のホームページなどに掲載されるので、売却しようとしていることがばれてしまう可能性があります。しかし買取だと直接業者とやりとりするため、人に知られてしまう心配をする必要がありません。

*買取を業者に依頼するデメリット

一方、買取を業者に依頼することにはデメリットもあります。それは相場より高い価格で売ることは難しいということです。

□まとめ

不動産売却と聞くと、仲介が一般的ですが、条件によれば買取の方がおすすめの場合も多くあります。そのため不動産売却はメリット・デメリットそれぞれを加味したうえで、自分の物件の条件にあった最適の方法を選ぶようにしましょう。もし何か他にも不動産買取について、不明点や質問などありましたら当社までお気軽に問い合わせください。

【大阪の不動産会社が解説】 買取の際の豆知識をご紹介!

「不動産買取をしようと思っているけど、適切な査定額がわからない・・・」

このような悩みをお持ちではありませんか?不動産買取をするとしても、金額が高い分、面倒なトラブルに巻き込まれず慎重に取引を進めないといけません。そうはいっても、今の自分が持っている不動産にどれほどの価値があるのかわからないですよね。そこで当記事では、不動産買取の際に使える豆知識を用意しました。不動産買取にあまり詳しくない方に向けて、査定方法から良い業者の見つけ方まで紹介するので、ぜひご参考になさってください。

□不動産買取の査定方法における豆知識

*国土交通省の土地総合情報システムで調べる

まずは国土交通省の土地総合情報システムで、過去に取引された物件にだいたいどれぐらいの値段がついているのか確認しましょう。実際に行われた物件の取引価格を調べることで、その土地の相場を知ることができます。

*様々な条件を用いて他の物件と比較する

駅からの近さなどの立地条件や日当たりの良さ、間取りなどの条件をもとに比較すると価格の概算が可能になります。この際に比較対象にするのは、できるだけ同じ条件の物件にしましょう。ただ比較した物件の条件とズレがあれば、適切な値段を知ることができないので注意が必要です。

□良い業者を見つけるための豆知識

不動産買取の際に、悪徳な業者にあたってしまえばトラブルの原因となります。それでは良い業者を見つけるためにはどうすればいいのでしょうか?ここからは適正価格を提示してくれる業者を見つけるための方法を紹介します。

*価格査定を一社のみに絞らない

価格査定をする場合、始めから一社のみに絞ってしまうと、その価格が果たして本当に正しいのか素人には判別することがなかなか難しいのが現状です。不動産売買は値段が高額であるため、価格査定が行われたとしても、即決で決めることは極力避けたほうがいいです。そのため複数の業者に査定依頼し、その中から適切な価格を提示してくれる業者を選ぶようにしましょう。

□まとめ

今回は不動産買取の査定について解説させていただきました。不動産売買では、悪徳業者に引っかからないためにも、事前に自分である程度適正価格を知ったうえで、複数の会社に査定を頼むようにしましょう。そうすることで、自分の持っている不動産がどれほどの価値があるのか適切に把握することができます。もし不明点などあれば、お気軽に問い合わせください。